克拉克斯顿(CLARKSTON)消息----2007大底特律的房地产市场可谓掉到了深渊当中：房价出现大幅跳水，房屋销量连续三年下降，新房建设许可数降到自1969年新低，成千上万房子成为银行回收屋。尽管去年房市已经跌到谷底，但分析称，今年房市依然残酷不会好转，可谓噩梦未醒曙光难现。

        全美住宅建筑商协会(NAHB)首席分析师David Seiders认为，大底特律地区房市恶化速度会有所放缓，但至少在前半年，房市不会有任何回暖迹象。

        Seiders表示，密州东南部是重灾区，今年回升的情况取决于就业市场的健康程度，房产活动在未来几年都会出于低迷状态。在大底特律，许多人房主有屋可售卖，但登记好放在市场上苦苦寻不到买家，无奈中只好放弃让屋子闲置。

        分析认为，密州房产低迷始于几年前汽车业大规模重组，导致大量员工失业，人口外流和消费者信心一降再降。

        密州的就业市场萎靡，失业率频频传出升到新高已司空见惯。同时，底特律三大也不断传出裁员噩耗，即将接受买断的雇员也为数不少，这种情况从通用汽车最近举措便可见一斑。上周，通用汽车就宣布向46,000名蓝领员工提供买断，预计又会有数千人从此丢了工作。

        就业难以好转，房市也难以走到黑暗尽头，除了就业市场，被调高了的可调整按揭利率(adjustable-rate mortgage)也是房市低迷的罪魁祸首。按揭利率升高了必然迫使更多的人失去房屋，市面上便出现了更多银行回收房。

        密州的银行回收房危机始于两年前，去年在全美范围内蔓延，造成整体房市进一步恶化。大量回收房涌向市场，这就压得房价进一步下跌，把房产市场搅得更混乱。

07年银行回收房急剧飙升