12月9日 在脸书上出现了一条不大好的消息:坐落在北密歇根且久负盛名的高尔夫和滑雪胜地——树顶度假村根据联邦破产法第11条申请了破产保护。
难道这又是一个对高尔夫兴趣减弱的信号?树顶度假村在高尔夫大师杂志评选的75佳美国度假村中排第32位。如此高的排名好像并不能解决什么问题?依旧避免不了债务危机。
风云突变,用树顶度假村总经理的话来说。
“我是2010年的秋天来到这里的,”欧文在星期二的时候接受采访时说到。“2010年全年,树顶度假村的5个高尔夫球场,总共接待了48000场打球业务,这对我来说简直是难以置信的。”
“然而在2013年,你知道吗?我们接待了96000场,这个增长的速度简直令人疯狂。树顶度假村是个很全面的俱乐部,像餐饮、百货售卖这些东西我们都有,并且在这两年间他们的营业而也在巨幅上涨。从2010年到2014年,我们的收入增长超过了百分之八十。”
根据底特律日报报道在偿还债务之前树顶度假村在2010年亏损了46.7万美金但是在13年却赚了120万美金。在这三年间,住房率一次保持增长在21000晚每年到34300晚每年之间。在今年2014年,打球场数也接近90000场。
欧文谈到关于树顶球会的破产保护是说到,2007-2008年之间的经济衰退时其中的一个因素,但同时也有着市场营销和管理不善的问题。
“估计当你听到某企业通过联邦破产保护第11条完成了资产重组,你肯定会想一定有银行参与其中”欧文说:“可是这里没有银行的加入。”
欧文解释说那些在2002年购买了树顶俱乐部的人,到2010年截止确实也做出过一些富有挑战性的成果。
“在这整个时期他们都是依靠负现金流来实现度假村的运营,这样的结果也就是迫使这些家伙不得不继续负债经营,直至最终高筑2500万的债台”欧文说,“而且在这十年中从来没有偿还过这笔债务,以至于到现在根本无法承担的地步。换句话说,他们是自作自受”。
由于缺少一个更好的条款,我把这些称作遗留债务。在树顶度假村才开始的时候,他们(银行)对这份投资很失望。不过幸运的是树顶度假村还是熬过之前最危难的时刻,自从2011年后,他们发现不用再花钱给树顶度假村用来运作时,他们看见了树顶的潜力。
“关于所谓的破产保护,这将迫使我们真正的做出一些改变,增加娱乐设施,开始一个真正的房地产项目。我们通常不会用‘破产保护’这么恐怖的词语,我们称之为‘资产重组’并且我们对此感到非常的兴奋,因为这将债券变成了股权”欧文说到:“这也就意味着树顶度假村将会继续存在。”
引自《新浪体育》
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