房价虽贬值地税仍会增 苦果源于旺年之优惠法(图)发布时间: 2008-01-26 09:24:52.0

 

    底特律消息:在接下来的几周内,密州大部分房屋所有者在接到年度房屋估价报告时,会明显感受到银行取消赎回权,裁员以及密州低迷的经济所带来的影响。

   但对于那些很清楚自己的房屋在一年的时间内迅速贬值的屋主来说,最大的震惊可能是:虽然他们的房屋估价贬值了,但他们所要交纳的地税却在上涨。

   在5个社区都拥有房产的Tony Fuoco表示:“这一情况就是A议案带来的坏处。”

   1994年颁布的A议案将房屋估价与通货膨胀综合考虑,却将屋主与房屋市场价值的涨落隔离开来。这使得在房屋估价下跌的情况下,通货膨胀依旧能上涨,所以今年的地税可能上涨2.3%。

 

大底特律地区4个县的房屋价格下跌情况。

   不满的房主们可以在几个月后的当地重新评估会议上对自己的房屋估价提出异议,这也是唯一提出异议的机会。

  在A议案颁布之前,房屋价格下跌意味着要交纳的地税也会下跌,反之则反。但A议案颁布之后,虽然房主们能得到更多的保护,但也导致了现在房价下跌,地税反而上涨的结果。这是当年旺年没有考虑到如今窘境所造成的苦果。

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