安娜堡消息：除了两个市镇之外，所有Washtenaw 和 Livingston的市镇,居民房产估价均有下跌，波及范围之广是25年以来之最。

对房屋拥有者来说，今次房产估价下跌情况更复杂，大部分房屋拥有者都认为房产估价下跌的话，地税也应该下跌。

实际情况却恰恰相反，只有很小部分的房屋拥有者所要交纳的地税相应下跌了，而其他房屋拥有者的地税却反而上涨了。

房产估价是根据附近房屋售价而计算的。大体来说，在近期买的房屋所要交纳的地税会下降，但过去几年买的房屋所要交纳的地税却会上涨。

房产估价师Sharon Frischman表示，房产估价报告包括两个价格：市场价格和应税价格。

    如果两者很接近(如去年建筑的房屋)，那应缴地税就很可能下跌。但两者的差价如果大于房产估价的下跌额度，那地税就会上涨。况且房产估价在房屋交易中并不很重要，因为现在是买方市场，房屋价格可能还会压低。

安娜堡商务部门主管Jesse Bernstein称此次房产估价下跌情况只是“调整”。“每个人都知道这是一个循环，在3到4年里，房产价格会再度回升”。而大部分估价师表示，他们现在还无法评价到底这将对安娜堡税收产生的影响。

三地房产估价下跌状况，安娜堡镇跌幅最大，高达12.9%。