在善于力挽狂澜的新任市长领导下，底特律有望从工业荒原中重生。从1938年到2012年末，美国地方债违约共发生632起，年均8.1起。而且即便违约，债务最终偿还情况比较乐观，自1930年到2010年，大部分破产的城市最终都向债权人偿还了本金。

        2013年12月4日，美国联邦破产法院做出裁决：底特律市符合联邦破产法第9章的相关规定，符合申请破产保护的资格。底特律成为美国历史上规模最大的破产城市。

        政府破产是美国市政债违约处理机制的核心。在破产期间，债权人提起诉讼或索赔等追债行为都必须中止，直到案件审理结束。而底特律政府破产之后可以变卖资产，压缩雇员，清偿债务。而这也是底特律浴火重生的根本之道。

        据《巴伦周刊》报道，四年前，吉尔伯特把生意红火的在线抵押贷款公司Quicken Loans从密歇根州Livonia郊区搬到底特律市中心的Compuware Building新大厦，几年来这位52岁的亿万富翁在市中心和格里克镇附近投资15亿美元买下或修缮了40多幢大楼。

        这些大楼处于半空置的状态十多年，如今容纳了吉尔伯特公司的1.2万名员工和越来越多的零售店、时尚餐厅和科技产品展销点，其中一些由他的控股公司Rock Ventures孵化。

        在接受《巴伦周刊》话题广泛的采访中，吉尔伯特承认自己的努力不只是为了他人或热爱底特律。

       “我希望行善之人万事如意，”他说，“底特律有吸引年轻企业家的硬件(基础设施、高楼大厦和区位优势)，只要我们有软件(积极工作的热情和氛围)，它就能够繁荣起来。”

         最近在竞拍底特律两处房产时吉尔伯特被一位中国开发商击败，这是一个乐观的迹象。“一开始我很恼火，”吉尔伯特说，“但后来转念一想，我开始在办公室周围和大家庆贺”。显然底特律市中心的房地产市场已经形成，其他人也开始认同他的观点。

         去年Quicken Loans发放800亿美元抵押贷款，它是50年来日趋衰落的底特律的一个亮点。虽然要说这个昔日汽车之都已触底为时尚早，但仍然有乐观的理由。比如去年十月股神巴菲特在新闻发布会上宣布出资2000万美元支持高盛的底特律小企业援助计划，认为当地的资源将造就一个伟大的城市。

         不过在底特律开始实现任何好转之前，它必须就自己悲惨的财务状况达成解决协议——协议将对持有该市不堪重负的180亿债务的众多债权人造成巨大痛苦。一些一般责任债券持有人或将遭受闻所未闻的本金80%减记，而底特律2.2万退休者和目前的8500名企业员工将目睹养老金和医保范围被削减。